山东商报·速豹新闻网 周辉
5月18日上午，青岛栈桥广场地面停车场，几名工人正在顶着烈日从大型运输车上将十几米高的大楸树吊运栽种；而不远处，还有10多名工人正在施工现场忙碌着进行环境美化和绿化及亮化工作。除了对广场地下商业区进行了绿化工作；此外，还20多名工人在进行现场装修工作，工人们在栈桥广场已经安装了150多盏太阳能照明灯，用来解决栈桥广场长期以来无路灯,夜晚出行不方便的问题。
青岛市南区工商联副主席、青岛栈桥广场投资管理有限公司董事长胡兆鹏先生告诉记者说，这10棵15米高的大楸树是我们公司花高价从千里之外采购的绿化树种，这次运送到栈桥广场后将移植于地下广场公共休息区，这些参天大树给广场增添了更多的历史底蕴和悦动场景。据了解，栈桥广场在沉寂10年后将迎来高光时刻，栈桥广场投资管理有限公司投资超百万元实施城市微更新，计划将8万多平方米栈桥广场以”百门街”新理念打造成沉浸式旅游网红地标，真正成为青岛栈桥海边一处城市”会客厅”，目前，已经对栈桥广场整体区域进行环境美化和绿化及亮化，并充分释放地下停车位440个。
胡兆鹏说道：前不久，青岛市顶格召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，会议要求，以更加饱满的热情、昂扬的斗志，坚决打赢城市更新城市建设攻坚战，为加快建设现代化国际大都市作出新的更大贡献。这意味着这项旨在解决人民群众急难愁盼问题的民生工程、民心工程正式启动。而我们栈桥广场沉寂10年，虽然地处前海黄金位置，客流量每年达几千万人次, 却因为各种历史原因，建成后一直没有盘活，商铺闲置后多处出现破损不堪，作为栈桥广场的实际管理方，青岛城市更新建设，重点在于谋划推进一系列城市建设领域的民生工程和发展工程，这不仅利于释放城市发展潜力，撬动万亿级别的内需空间，更是关乎城市功能品质提升、市民幸福感增强的民生福祉。并且能够进一步完善城市功能、改善人居环境，更加提高市民的获得感和满意度。
充分调动民营企业的积极性推动城市微更新
胡兆鹏说，如果仅仅靠政府的投资来推动城市的更新，将是任重道远的，而如果各级政府充分调动企业和企业家们的积极性参与推动城市更新工作，将大大减轻政府的财政压力和投资压力；如果能够将民营企业的投资整合、统一调度社会资源，那么青岛活用市场力量、支持城市建设，解决的就不仅仅是资金上的难点，而是参与城市更新的深度尝试。
胡兆鹏说，从老旧小区改造，到四方路老城区更新改造建设，城市更新所走的每一步，都需要真金白银作为支撑；而通过借力市场，借力民营企业的参与，加强招商，则会大大减少了城市更新项目开展对政府资金的依赖。
胡兆鹏说，在栈桥广场城市微更新过程中,我们企业主动投资超百万元，对于年久失修存在安全隐患的公共区域加装安全护栏数百米，在绿地区域增加了50棵碗口粗的紫藤，还铺装了防腐木栈道，增加了具有文化气息的太阳伞，使游客在公共场所有了休息的落脚点；另外，我们还对公共区域的大理石破损地面进行了更新和换铺新的大理石地砖，这一切，都是从安全出发，解除公共场所的安全隐患，既要达到广场的美观，又要公共场所更加安全；如果栈桥广场这个地方的公共场所由街道办或者是政府出资维护，则会加剧财政压力，难以实现快速城市微更新，我们公司在城市微更新中主动作为，也取得了良好的社会口碑，许多市民和游客到此一游时看到栈桥广场的变化都是交口称赞。
让民营企业和社会组织充分参与城市更新
栈桥广场在沉寂10年后如何在新时代建设国际化大都市的进程中不掉队？如何解决好闲置商铺早日盘活？如何在城市更新过程中提振市南区的经济快速发展？我连睡觉时都在考虑这些问题，在疫情防控的形式下有不少商家因此受到影响，而我们企业敢于投资几百万元重新打造栈桥广场闲置的商业区域，就是做好了这方面最坏的打算，并以勇敢的心去面对，以发展的眼光去应对不利环境，并最终迎来营商环境的加持。胡兆鹏建议说，在城市更新中需要政府成立城市更新专职部门，从而能够提升统筹协调能力和执行效率；充分听取民意，让民营企业和社会组织更多参与进来……市民对生活品质要求不断提升等发展需求问题；实施城市更新成为缓解这一矛盾的必由之路，成为顺应市民对美好生活新期待的重要途径。
全面破解停车难 开放地下停车位
胡兆鹏说，青岛城市建设发展的战略重点和重大任务，力争有效解决好交通拥堵、停车难停车乱、居住环境差、配套不完善、绿化品质低等一些城市发展不平衡不充分问题，为产业升级提供空间载体，充分激发城市再生活力。我们作为民营企业在城市更新工作中主动作为，靠前行动，投入人力对公共区域使用了10多年已经破损地面人行道砖和地面等区域进行环境美化和绿化及亮化，进行地面新铺装防腐木，整修花坛和种植绿化植物，对有危险的区域加固护栏，对破损的大理石护栏和地面台阶进行加固和更换新的大理石等工作；
目前，栈桥广场的各项微更新工作已经如火如荼地全面推动中，昔日脏乱差的环境和破损严重的区域已经旧貌换新颜，同时，地下停车场闲置的400多个地下停车位也全面释放，得到充分利用，方便群众和游客们停车，并且还能够解决好地面公共停车场的问题。
“一批城市更新项目正在加速推进，一年一个样，三年大变样，”若放在城市发展的语境下，其映照的就是一轮轮城市更迭所带来的“加速度”。如今，青岛站在新一轮的开端，一批批着眼城市更新和城市建设的工程推进正在与时间“赛跑”，而这，正是青岛所需要的速度。
胡兆鹏说，城市更新和城市建设，不是面子工程、形象工程，而是重大民生工程、民心工程。真正解决好一部分市民急难愁盼的停车难、交通拥堵等基本民生问题。加快推进停车设施建设，充分挖掘现有存量停车资源，最大程度释放停车空间。加快推进公园城市建设，建设生态绿道，积极拓展绿化空间。
图为：栈桥广场地下商业街区十年前的规划效果图
俗话说，一分部署，九分落实。城市更新、城市建设和城市管理工作涉及面广、任务艰巨，发扬“严、真、细、实、快”工作作风，把责任扛在肩上、把任务抓在手上、把措施落在实处。上下齐心，形成合力，加强整体性和协同性，齐心协力让“路线图”变为“施工图”， “任务书”蝶变“成绩单”。
其时已至，其势已成，其风正劲！定了就干，干就干好，干就干成！眼下，蓝图已经绘就，方向已经指明，一场不停歇的青岛城市进化之路，正式开启全新征程！号令吹响，在青岛城市更新和城市建设的全面攻坚中当好”排头兵”，在城市间发展和争先进位中，主动作为，当好”实干家”，为青岛建设高质量发展、高品质生活、高效能治理的现代化国际大都市进程中贡献出一份力量!
